PERİYODİK MEKANİK BAKIM İŞLERİ

• Sistemde bulunan filtrelerin temizliklerinin yapılması ve zamanı gelenlerin yenileriyle değişimlerinin yapılması
• Pislik tutucu ve hava alma prujör temizliklerinin yapılması
• Sistemlerin eşanjör, kondenser ısı değiştirici serpantinler, evaparatör ve ilgili diğer ekipmanlarının özel kimsayallar ile temizliklerinin yapılması
• Su drenaj hattı ve drenaj tavalarının temizliklerinin yapılarak yosun önleyici tablet uygulanması
• İç ve dış ünitelerin fan, fan motorunun akım kontrolü ve temizliklerinin yapılması
• İç ve dış ünitelerin elektronik kart, bağlantı soketleri ve elektrik bağlantılarının kontrollerinin yapılması
• Sistemlerin gaz ve su kaçak kontrolü yapılması
• Sisteme ait cihazların ve görünür tesisatın iç, dış kasa yüzey temizliklerinin yapılması
• Kompresör yağı, akımı ve basınç testlerinin yapılması
• Dört ve üç yollu vanaların çalışma ve bobin kontrollerinin yapılması
• Sistemin soğutucu gaz kontrolü yapılıp, eksik gözlemlenir ise tamamlanması
• Bakır boru hattının gaz kaçak, izolasyon kontrollerinin yapılması ve eksiklerin giderilmesi
• İletişim kabloları ve termostat kontrollerinin yapılması

KLİMA SANTRALLERİ

• Sistemin gaz kaçağı, sıcaklık sensörü, yağ asidi ve yağ sıcaklık kontrolleri yapılması
• Kondenser temizliği ve fan kontrolleri yapılması
• XV/EXV kontrolleri yapılması
• Vaporatör su kaçağı kontrolleri yapılması
• Kablo bağlantı kontrolleri yapılması
• Load/Unload ve Flow switch kontrolleri yapılması
• Yağ ısıtıcı ve basınç transducer kontrolleri yapılması
• HP, LP, OP ve donma cut-out kontrolleri yapılması
• Kondanser ve evaporatörün özel kimyasal ile temizliklerinin yapılması
• Yağ basınç kontrolleri yapılması
• Motor amperi ve kompresör yük kontrolleri yapılması
• Likit subcooling sıcaklığının kontrollerinin yapılması
• Emiş hattı, doyma sıcaklığı, basınç, superheat ve çevre sıcaklık kontrollerinin yapılması
• Açık havada bulunan chiller ünitelerinin açılış ve kapanış bakımlarında içlerindeki gaz hattında bulunan vanaların kapatılması gerekenlerin kapatılması, açık bırakılması gerekenlerin açık bırakılması ve donmaya karşı içinden sıvı boşaltılması gereken hatların boşaltılması ve antifriz uygulaması yapılması

CHİLLER VE ISLAK-KURU SOĞUTUCULAR

• Hava perdelerinin termostat ve fan yataklarının kontrolü yapılması
• Hava perdelerinin ısıtma rezistans kontrolü yapılması
• Fanlarının balans kontrolü yapılması
• Hava perdelerinin varsa kayış kaynak sistemleri kontrol edilmesi, kayış gerginliği ayarlanması, kayışlarda yıpranma var ise yenisi ile değiştirilmesi
• Kayış yerine şaft ve kaplin sistemi kullanılmışsa şaft temizlenmesi, yağlanması ve kaplin kontrolü yapılması
• Hava perdelerinin serpantinleri vakum veya fırça ile temizlenmesi, kimyasal ile yıkama işlemi yapılması
• Hava perdelerinin motor ve fan şaft rulmanları yağlanmasının yapılması

HAVA PERDELERİ

• Pompa sızdırmazlığı, vida ve cıvataların sıkılı olması, vana ve çekvalflerin sızdırmazlık kontrollerinin yapılması
• Kaplin ayarı ile yataklama veya yabancı cisimlerden kaynaklanabilecek seslerin kontrollerinin yapılması
• Pompa çalışma noktasındaki basma yüksekliğinin ayarlanması
• Elektrik besleme gerilimi, tüm bağlantı kabloları, pano içindeki termik role ve kontaktörlerin kontrol edilerek sorunların giderilmesi
• Pislik tutucuların temizliklerinin yapılması
• Pompaların pervanelerinin ve çarklarının kontrolleri yapılarak, fiziki temizliklerinin yapılması
• Pompaların havalarının alınması
• Pompaların bağlı olduğu kolektörlerin temizliklerinin yapılması
• Kolektör suyu basılması
• Pompalara ait arızalı contaların yenilenmesi
• Emiş hattı basınç kontrolleri yapılması

TERMAL KAMERA KONTROLLERİ

• Termal kamera, görüntüleme yöntemi olarak gözle görülmeyen IR enerjiyi esas alan ve görüntünün genel yapısını IR enerjiye göre oluşmuş renkler ve şekillerin belirlendiği görüntüleme sistemidir.
• Elektrik panolarında bulunan sigorta grupları ve kablolarda oluşan değer üstü ısınmaların tespiti
• Kompanzasyon panolarında bulunan reaktör ve kontaktörlerin sıcaklık değerlerinin ölçülmesi
• Kesici devrelerinde yaşanan ısınmaların tespiti
• Kablolardan geçen aşırı yükün tespitinin yapılması
• Su ve ısı yalıtımında yaşanan kaçakların tespit edilmesi
• Tesisat kaçaklarında sorunun nereden kaynaklandığının tespit edilmesi

VRV/KLİMA VE FANCOIL SİSTEMLERİ

• Tüm ünite ızgaralarının sökülüp vakumla temizliğinin yapılması
• Sistemde bulunan filtrelerin temizliklerinin yapılması ve zamanı gelenlerin yenileriyle değişimlerinin yapılması
• Su drenaj hattı ve drenaj tavalarının temizliklerinin yapılarak yosun önleyici tablet uygulanması
• Serpantinlerin vakum ve fırça ile düzeltilerek özel kimyasalla yıkama işlemlerinin yapılması
• Tüm boru hattı, fitingsler, valfler ve serpantinlerde sızıntı olup olmadığının kontrolü ve sızıntı varsa giderilmesi
• Cihazın çalıştırılarak kumandaların, rölelerin ve şalterlerin normal çalışıp çalışmadığını kontrol edilmesi
• Sistemin soğutucu gaz kontrolü yapılıp, eksik gözlemlenir ise tamamlanması
• Pislik tutucu ve hava alma prujör temizliklerinin yapılması
• Expansion valf ve 4 yollu vana kontrollerinin yapılması
• İletişim kabloları ve termostat kontrollerinin yapılması

SİRKÜLASYON POMPALARI

• Pompaların mekanik salmastra aşınması ve motora su kaçması durumlarının kontrollerinin yapılması
• Pompa sızdırmazlığı, vida ve cıvataların sıkılı olması, vana ve çekvalflerin sızdırmazlık kontrollerinin yapılması
• Pompa motor gövdesi su ve yağ kaçaklarına karşı kontrol edilip, sorun olması durumunda yağ keçesi, conta ve tapa değişimlerinin yapılması
• Pompanın kablo girişinin kontrolü ve temizliğinin yapılması
• Pompa panolarının genel elektriksel kontrollerinin yapılması
• Pompanın çalıştığı kuyunun temizliğinin yapılması
• Pompaların güçlerine göre çektiği akımın ölçümlerinin yapılması

DALGIÇ VE DRENAJ POMPALARI

• Yangın detektörleri ve tüm saha elemanlarının iç ve dış temizliğinin özel kimyasallar ile yapılması
• Kırık buton camları ve arızalı butonlar değiştirilmesi
• Yangın algılama ve ikaz sisteminin kablo bağlantıları, detektör hatları, siren hatları ve elektriksel bağlantılar kontrol edilip, sorunların giderilmesi
• Yangın algılama ve ikaz panelinde akülerin kontrollerinin yapılması ve panelde tespit edilen hataların giderilmesi
• Yangın algılama ve ikaz panelinin tuş takımı ve display kontrolleri
• Loop ve diğer çıkışların voltajları ölçülerek nominal değerlerde olup olmadığı kontrolleri
• Sprinkler sistemine bağlı tüm flow switchlerin test drenaj vanaları açılarak bağlı oldukları input modüllerinin aktivasyon kontrollerinin yapılması
• Sprinkler sistemine bağlı tüm kelebek vanaların pozisyonu değiştirilerek bağlı oldukları input modüllerinin aktivasyon kontrollerinin yapılması
• Yangın algılama paneli yazılım güncellemeleri yapılması
• Yangın algılama ve ikaz panelinin senaryo testleri yapılması